Crédito à Habitação

Crédito Habitação

Produtos de Crédito à Habitação dos Bancos em Portugal

Os principais produtos dos bancos Caixa Geral de Depósitos, Santander Totta, Millennium BCP, BPI, Novo Banco, Bankinter, EuroBIC, Banco Best e Banco CTT.

Caixa Geral de Depósitos

A CGD dispõe de diversos produtos como Crédito para Habitação Própria, Crédito Intercalar para Sinal, para Arrendamento (comprar, construir ou remodelar para arrendamento) e para compra de casas pré-fabricadas.
A Caixa Geral de Depósitos dispõe de dois tipos de taxas: Taxa variável indexada à Euribor e Taxa mista (Fixa a 5 Anos + Variável). Em ambos os casos a TAEG poderá ser menos se o cliente incluir os produtos constantes nos Packs Cliente Mais (Cartão de débito e Crédito, com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, Domiciliação de rendimentos) e Ligação (Seguro de Vida e Multiriscos da “Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A.)

Mais informações em: https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Credito-Habitacao-Geral.aspx


Santander Totta

O Santander Totta apresenta 5 produtos:

  • Crédito Habitação 123 com taxas vantajosas para clientes do Mundo 123;
  • Taxa Variável em que as prestações reflectem as oscilações da Euribor a 12 meses;
  • Super Tranquilo com taxa fixa nos primeiros 5 anos;
  • Solução Nova Casa e Nova Casa Select, para quem já tem um Crédito Habitação no Santander e quer trocar a casa actual por uma nova, mantendo as mesmas condições.

Mais informações em: https://www.santander.pt/credito-habitacao


Logo Millennium bcp

Millennium BCP

O Millennium BCP dispõe de 3 tipos de Crédito à Habitação:

  • Prestação Indexada (Solução disponível para todas as finalidades com taxa indexada à Euribor);
  • Crédito à Habitação com soluções da Taxa Fixa a 5, 7 ou 10 anos;
  • Crédito Bonificado para Pessoas com Deficiência.

Mais informações em: https://ind.millenniumbcp.pt/pt/Particulares/Credit/Pages/list.aspx?t=1


BPI

O Crédito Habitação BPI disponibiliza diversas opções de taxa:

  • Taxa Variável com prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado;
  • Prestação Mista em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos;
  • Fixa em que a taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do empréstimo é sempre fixa;
  • Taxa Mista em que a taxa de juro é fixa durante os primeiros 5, 10 ou 15 anos do prazo do empréstimo conforme opção do Cliente, e variável, indexada à Euribor a 12 meses, para o prazo restante.

Mais informações em: https://www.bancobpi.pt/particulares/a-minha-casa


Logo Novo Banco - Antigo BES

Novo Banco

O Novo Banco apresenta as soluções de taxa fixa ou variável e taxas que variam com ou sem associação de outros seus produtos bancários. Condições especiais de financiamento para os imóveis da carteira do Banco.

Mais informações em: https://www.novobanco.pt/particulares/credito-habitacao/comprar-casa


Logo do banco Bankinter na fachada de um balcão

Bankinter

O Bankinter disponibiliza um produto de Crédito à Habitação com opção de taxa variável ou fixa para diversas finalidades como compra de 1ª casa, fazer obras, mudar de casa, casa de férias ou transferência do crédito. Permite a Bonificação do spread através de produtos de venda associada relacionados com o próprio crédito. Mais informações em: https://www.bankinter.pt/credito-habitacao


Logo da nova marca EuroBic do Banco BIC Português

EuroBIC

O EuroBic dispõe de Crédito à Habitação para casa própria, troca de casa, arrendamento, troca de banco e Sénior para quem tem mais de 50 anos. Em todos os casos a TAEG varia de acordo com a aquisição de produtos da própria instituição. Mais informações em: https://www.eurobic.pt/particulares/credito/habitacao-propria


Banco Best

O Crédito à Habitação do Banco Best dispõe das opções de Regime Geral com taxa de juro indexada à Euribor a 12 meses, taxas de juro fixas com prazos até 15 anos e soluções especiais (Prazos até 40 anos, Mais produtos e menos spread e Possibilidade de adiantamento para sinal). Mais informações em: https://www.bancobest.pt/ptg/CreditoHabitacao


Logo do banco CTT num dos balcões dos Correios em Portugal

Banco CTT

O Banco CTT tem um produto de Crédito Habitação de taxa variável com prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato. A taxa pode variar de acordo com a contratação de alguns produtos associados do Banco. Mais informações em: https://www.bancoctt.pt/o-seu-credito/credito-habitacao

Pode consultar outros Bancos na nossa lista de todas as entidades a operar em Portugal: https://www.bancosdeportugal.info/lista/

Taxas de Juro TAEG do Crédito à Habitação (comparação)

Tabela com as taxas do Crédito à Habitação dos principais bancos a operar em Portugal. Comparação da TAEG para um crédito com taxa de juro variável com ou sem a contratação de produtos bancários da Instituição.

Bancos Taxa Variável Tx Variável com produtos Taxa Mista Tx Mista com produtos
Última actualização: Novembro de 2022
Caixa Geral de Depósitos 4,3% 3,9% 6,1% (Fixa 5 anos)
6,1% (Fixa 30 anos)
5,7% (Fixa 5 anos)
5.7% (Fixa 30 anos)
Millennium Bcp 4,1% 2,1% 5,7% (Fixa 5 anos) 4,9% (Fixa 5 anos)
Santander Totta 4,6% 3,7% ND ND
Banco BPI 4,7% 3,9% 5,8% (Fixa 30 anos) 5,0% (Fixa 30 anos)
Novo Banco 4,9% 3,9% 5,9% (Fixa 5 anos)
6,0% (Fixa 30 anos)
4,9% (Fixa 5 anos)
5,0% (Fixa 30 anos)
Bankinter 3,0% 2,7% ND ND
BEST 2,6% 1,6% 4,4% (Fixa 5 anos) 3,4% (Fixa 5 amos)
Banco CTT 3,7% 3,1% 5,6% (Fixa 10 anos)
5,6% (Fixa 20 anos)
4,9% (Fixa 10 anos)
5,0% (Fixa 20 anos)
EuroBic 3,8% 3,0% ND ND
ABANCA 5,5% 4,2% 5,9 (Fixa 25 anos) 4,9% (Fixa 25 anos)
UCI 4,46% ND 4.679% (Fixa 10 anos)
4,473% (Fixa 5 anos)
ND
Activobank 4,1% 3,5% 5,3% (Fixa 10 anos) 4,6% (Fixa 10 anos)

A taxa de juro variável resulta da soma do Spread e do indexante que normalmente é a taxa Euribor a 3, 6 ou 12 meses (pode consultar as taxas Euribor no nosso site com os valores de referência actuais). A TAEG (Taxa Anual de Encargos Global) resulta da soma da TAN (Taxa Anual Nominal) e outros encargos cobrados pela instituição de crédito.

Calculadora (simulador) para empréstimo à compra de casa

Simulação de Empréstimo Casa

Instrução de Preenchimento do simulador

  • Introduza pelo menos os campos obrigatórios que constam do montante total do financiamento, a taxa de juro contratada e o número de meses da duração do empréstimo à habitação;
  • Se o contrato incluir capital diferido preencha este campo opcional. O capital diferido será pago na última prestação do contrato.
  • Comissões bancárias mensais decorrentes da contratação do empréstimo (campo facultativo);
  • Opcionalmente poderá introduzir o valor anual pago pelos seguros obrigatórios que serão tidos em conta no cálculo da prestação mensal;

Resultados do Cálculo

  • Prestação a pagar por mês ao banco com todos os encargos incluindo o seguro;
  • Soma de todas as prestações pagas ao banco no fim do contrato de compra da habitação;
  • Total dos juros pagos no fim do contrato;
  • Valor de todas as prestações de seguros pagas no fina do empréstimo.